1971〜1981年築, 専有面積56.45㎡〜76.45㎡の平均販売価格
東京都
73.4万円/㎡
前年比+14.0%
練馬区
63.2万円/㎡
前年比+3.6%
桜台パインクレスト
東京都練馬区豊玉上二丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩4分
1976年築 / 9階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より13.7%割高
相場
4,379万円
65.9万円/㎡
2,526
3,761
4,997
6,232
AI査定結果
推定相場価格
4,379万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,761万円〜4,997万円
56.6万円/㎡〜75.2万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月6日
桜台パインクレスト
4,980万円（74.9万円/㎡）/ 8階 / 66.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は64.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 4,980万円 | 74.9万円 | 8階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 3,380万円 | 69.4万円 | 4階 | 48.7㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/02/01 | 4,180万円 | 62.9万円 | 8階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/18 | 4,280万円 | 64.4万円 | 8階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/11 | 3,280万円 | 67.4万円 | 8階 | 48.7㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/04/03 | 2,680万円 | 55.0万円 | 6階 | 48.7㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/07/10 | 3,880万円 | 58.4万円 | 5階 | 66.45㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は67.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 桜台パインクレスト 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅4分 | 4,980万円 | 74.9万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 52戸 | SRC |
| 2023/01/07 | コーポアサヒ 練馬区豊玉上二丁目 | 練馬駅4分 | 3,180万円 | 56.3万円 | 56.46㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | イトーピア桜台マンション 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅6分 | 5,290万円 | 87.3万円 | 60.58㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | - | 1976年 | 97戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 桜台ハイライズ 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅7分 | 4,180万円 | 61.1万円 | 68.42㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1973年 | 94戸 | SRC |
| 2025/02/23 | イトーピア豊玉マンション 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅6分 | 3,690万円 | 65.1万円 | 56.64㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14%上昇、練馬区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は練馬区の平均と比較して18.5%割高です。
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